Frankfurt am Main: LUXX, Radilostraße

Objektlage

Rödelheim liegt im Nordwesten von Frankfurt und grenzt an den Main-Taunus-Kreis an. Die wenigsten Wissen, dass Rödelheim die Hauptstadt des Apfelweins ist. Besonders geprägt ist der Stadtteil von Frankfurts größtem Bad dem „Bretanobad“ und dem Stadion der Frauen vom 1. FFC Frankfurt. Die Qualität des Standorts wird zudem durch die Niederlassung namhafter Unternehmen unterstrichen. Das LUXX liegt direkt am Bahnhof und bietet mit zahlreichen Buslinien, drei S-Bahnlinien und einer Regionalbahnlinie eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Stadtteile sowie an die Frankfurter Innenstadt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Bundesautobahnen A5, A66 und A648 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Fahrzeit zum internationalen Rhein-Main-Airport beträgt ca. 15 Fahrminuten.

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Daten in Kürze

• Objektart: Exklusive Büros
• Gebäudegröße: ca. 3.353 m²
• Etagen: 4
• Vermietbare Fläche: ca. 496,28 m²
• Teilbar ab: 9,66 m²
• Mietpreis mtl.: ab 192,23 €
• Betriebskosten: 3,50 €/m²
• PKW-Stellplatz: ab 90,00 €/mtl.
• Provision: PROVISIONSFREI

Ausstattung und technische Details

• Raumtiefe: 4,60 m bis 5,45 m
• Raumhöhe: 2,80 m bis 3,40 m
• Rastermaß: 1,35 m
• Kabelkanäle: Bodentanks
• Verkabelung: CAT 6
• Trennwände: nicht flexibel
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Arbeitsplatz gerechte Beleuchtung
• Bodenbelag: hochwertiger Design-Teppichboden
• Klimatisierung: nicht vorhanden
• Teeküche: vorhanden

Die Mietflächen

Büroflächen von 9,66 m² bis 496,28 m² - EG
Schon beim Betreten der Eingangshalle hat man das Gefühl in einer Hotellobby zu sein. Gemütliche Ledersessel, warme Farben, viele Bilder und ein attraktiv gestalteter Empfang. Sie werden merken, dass dies hier kein "normales" Bürogebäude ist. Das Treppenhaus und die Flure wurden mit modernen Tapeten, Bildern und Wandleuchten verschönert. Die einzelnen Büroflächen sind mit verschiedenen Teppichböden ausgestattet. Die getrennten WC-Einheiten haben ebenfalls Hotelcharakter. Die Teeküchen bestehen aus matt, hellen Lackeinbauküchen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Empfangen Sie Ihre Kunden auf eine der beiden großen Terrassen oder relaxen Sie dort einfach in Ihrer Mittagspause. Im Außenbereich stehen den Mietern und deren Besucher Parklätze zur Verfügung.

Raum            Fläche        Miete/Monat
EL01            15,73 m²        313,27 €
EL02            12,58 m²        250,34 €
EL03            12,50 m²        248,75 €
EL04            19,34 m²        384,86 €
EL05            15,63 m²        311,03 €
EL06            13,72 m²        273,02 €
EL07            18,00 m²        358,20 €
EL08            12,08 m²        240,39 €
EL09            12,08 m²        240,39 €
EL10            12,08 m²        240,39 €
EL11            18,81 m²        374,31 €
ER12            24,48 m²        487,15 €
ER13            14,84 m²        295,31 €
ER14             9,66 m²        192,23 €
ER15            19,66 m²        391,23 €
ER16            14,50 m²        288,55 €
ER17             9,66 m²        192,23 €
ER18             9,66 m²        192,23 €
ER19            19,50 m²        388,05 €

Anbindung: 2min  1min 1min 3-6min 1min 15min

Courtage: PROVISIONSFREI

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Alle Informationen können Sie auch unserem Online-Exposé entnehmen (PDF).

Hinweis

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehen wir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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