immoXpert Kundenzitate
Astrid Güß, BASF SE, Corporate Real Estate Management – Stand: 5.10.2009

Objekt: BASF Haus, Kennedyallee 93, 60596 Frankfurt am Main
Leerstand vor dem Start als ofedis-Standort >2.800qm auf 7 Etagen

Situation
„Unser Bürogebäude in Frankfurt-Sachsenhausen stand aufgrund von Flächenkonsolidierungen im BASF-Konzern seit mehreren Jahren in weiten Teilen leer. Trotz eines Alleinauftrags an einen großen Makler bewegte sich in dem Haus über lange Zeit nichts. Das wollten wir endlich ändern.“

„Ende 2008 haben wir am Standort Kennedyallee 93 einen Maklertag veranstaltet und verschiedene Immobilienmakler eingeladen, Ideen zur Beendigung des Leerstands vorzustellen. Darunter war auch immoXpert, die vom Start weg einen sehr engagierten Eindruck machten und mit ofedis ein wirklich innovatives Konzept zu bieten hatten.“

Zusammenarbeit mit immoXpert
„Wirklich bemerkenswert an immoXpert ist das überdurchschnittliche Engagement. Das Team um Herrn Lorenz steht voll hinter dem ofedis-Konzept und kümmert sich intensiv um die Vermarktung des Standorts. Man kann sich sicher sein, dass bei Bedarf immer jemand vor Ort ist, selbst wenn es nur um die Besichtigung eines 20qm-Raums geht.“

Erfolg mit ofedis
„Ich gebe zu: Nach den Vermietungsschwierigkeiten der Vorjahre war ofedis für uns ein Experiment. Aber eines, das sich auszahlt. Wir sind an der Kennedyallee mit einer Etage gestartet. Und die war nach gerade mal einem Monat schon vermietet.

„Die Vermietung als ofedis-Büros läuft jetzt seit Ende März 2009, inzwischen sind wir schon 3 Etagen weiter. Das ist der beste Beweis, dass sich das Experiment kleinteilige Vermietung gelohnt hat.“

„Im Vergleich zur Vergabe an einen Großmieter ist der organisatorische Aufwand für die einzelnen Büros natürlich etwas höher. Aber der Erfolg mit tatkräftiger Unterstützung von immoXpert rechtfertigt das vollkommen. Ohne ofedis stünde  unser Haus wohl heute noch zum großen Teil leer.“

Marktsituation
„In Frankfurt gibt es ein enormes Überangebot an Büroflächen und ständig kommen neue moderne Gebäude dazu. Da ist es natürlich schwierig, ein älteres Haus wie unser Gebäude an der Kennedyallee am Markt zu positionieren. Dabei wurde es vor wenigen Jahren innen komplett saniert und bietet wirklich attraktive Büroflächen.“

„Durch die schwierige Wirtschaftslage ist der Kostendruck in vielen Unternehmen gestiegen. Das spielt uns jetzt in die Karten. Wir haben auf den ofedis-Etagen einige Mieter, die aus CBD- oder A-Lagen zu uns umgezogen sind, weil sie deutlich flexibler sind und so Kosten sparen können. Dabei müssen sie keineswegs auf ein hochwertiges Umfeld verzichten.“

Anmerkung von immoXpert:

Frankfurt am 31.03.2010 - Mittlerweile sind bereits 7 Etagen und mehr als 2.800 m² Bürofläche mit Hilfe von ofedis - Das Bürokonzept gegen Leerstand, in der Kennedyalle 93 in Frankfurt am Main an Startups, Existenzgründer und Unternehmen die Flexibilität suchen, vermietet worden und somit ein Vermietungsstand von 85% erreicht.